Публичная кадастровая карта цветовые обозначения

Содержание
  1. Инструкция по использованию кадастровой карты
  2. Зачем нужна кадастровая карта?
  3. Примеры запросов к кадастровой карте
  4. Хочу купить участок земли, куда мне смотреть?
  5. инструкция использования кадастровой картой
  6. Задай вопрос к инструкции использования публичной кадастровой карты
  7. Публичная кадастровая карта России
  8. Что же представляет собой кадастровый номер?
  9. В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости
  10. Как работать с кадастровой картой Росреестра
  11. Поиск объектов на карте
  12. Какие сведения содержит карта?
  13. Цветовые индикаторы
  14. Операционное управление картой
  15. Дополнительные возможности для пользователей
  16. Публичная кадастровая карта обозначения цветов
  17. Публичная кадастровая карта Росреестра — как правильно пользоваться
  18. Публичная кадастровая карта земельных участков
  19. Публичная кадастровая карта условные обозначения
  20. Публичная кадастровая карта России онлайн
  21. Кадастровая карта по республике башкортостан
  22. Публичная кадастровая карта строение красным цветом
  23. Красные линии на кадастровом плане что это
  24. Условные обозначения на публичной кадастровой карте
  25. Публичная кадастровая карта России на
  26. Публичная кадастровая карта
  27. Что На Кадастровой Карте Обозначено Красным
  28. Серый квадрат на участке на публичной кадастровой карте
  29. Как пользоваться публичной кадастровой картой. Полное пособие по использованию
  30. Что такое публичная кадастровая карта и почему она так полезна для председателей и индивидуальных собственников участков
  31. Методы работы с ресурсом ПКК
  32. Как пользоваться публичной кадастровой картой
  33. Дубли сведений в ЕГРН
  34. Подробное видео о методах использования полезного ресурса ПКК

Инструкция по использованию кадастровой карты

Публичная кадастровая карта цветовые обозначения

Электронные сервисы как стиль жизни онлайн экономят силы и освобождают вагон времени. Не вставая с дивана, с их помощью можно проверить данные кадастрового инженера, который, например, оформлял участок в 2014 году.

Публичную кадастровую карту смотрят с экрана компьютера, телефона, распечатывают на бумаге. Это удобно и практично. Важно уточнить, что официальная, настоящая публичная кадастровая карта одна. Открывается она из раздела сайта Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/

На фото ниже так выглядит единственная официальная карта с точной информацией Росреестра.

Ниже подробно расскажем о сервисе и как им пользоваться.

Заходим на сайт Росреестра и переходим в раздел «Сервисы», так же можно воспользоваться картой на нашем сайте не закрывая данную инструкцию (перейти к публичной кадастровой карте).

В правой колонке находим пункт «Публичная кадастровая карта» (на фото он выделен красной чертой).

Предназначен сервис для жителей России, но пользоваться им могут и за пределами страны, поэтому карта доступна в режиме 24/7.

К ней обращаются органы власти, местное самоуправление, компании и обычные граждане. Карта очень популярна, поэтому мошенники делают карты-близнецы, через которые воруют личные данные и  проворачивают обманные сделки.

Для безопасности необходимо знать, как выглядит настоящая публичная карта, и по какому адресу находится. «Правильную» ссылку добавляют в закладки, чтобы она была под рукой, когда понадобится.

Чтобы отличить подделку, спускаемся в нижнюю часть и смотрим раздел «О сайте».

Электронный ресурс Росреестра содержит такую надпись: «ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ».

Когда написано: «Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ», то доверять такому ресурсу не стоит. К Росреестру он не имеет никакого отношения.

Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов.

Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным.

Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.

На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:

  1. Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
  2. Основы-подложки в виде космических карт и снимков
  3. Векторы: контуры с границами и зонами.

Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.

С помощью карты можно узнать:

  • номер надела, дома в кадастре
  • его площадь
  • к какой категории относится: ИЖС, ЛПХ
  • кадастровую стоимость.
  • когда был внесён в реестр
  • форму собственности

Сначала информацию находят, изучают, сверяют, а потом для подтверждения заказывают выписку из ЕГРН. Сделать это можно здесь же, не выходя из сервиса. Достаточно нажать кнопку «Услуги».

Границы субъектов, разграничения между населёнными пунктами важны для органов власти. Особое внимание мы рекомендуем обратить на зоны с особыми условиями использования территорий. Это актуально для людей, чьи участки находятся поблизости. Точная информация позволяет защититься от мошенников и аферистов, которые пугают нововведениями и  используют незнание владельцев в корыстных целях.

Чтобы картой было удобно пользоваться, в левой части карты есть инструменты. Они позволяют находить объект, измерять расстояние, распечатывать, сохранять и скачивать информацию. При наведении на инструмент появляются подсказки. Чтобы применить или спрятать инструмент, нужно нажать на него.

Значок лупы открывает строку поиска, куда вводят номер в кадастре или расположение.

С помощью инструмента «линейка» определяют координаты объекта, измеряют расстояние до ближайшего дома, дороги, водоёма.

С помощью инструмента «Объекты в точке» получают информацию о типе объекта, кадастровом номере.

Инструмент «звёздочка» сохраняет выбранный объект и добавляет в избранное.

Нужный объект можно выделить, а инструмент «карандаш» добавляет на выбранный участок карты точку, линию или находит объект в нужных границах.

Зачем нужна кадастровая карта?

Кадастровая карта даёт точную информацию по недвижимости, например:

  • Есть ли границы у участка?
  • Кто и когда делал межевание?
  • Фамилия и данные кадастрового инженера, который ставил дом с участком на кадастровый учёт.
  • Какова кадастровая стоимость участка, дома? Какова сумма налога за недвижимость?
  • Совпадает ли реальное расположение участка на местности и на карте по документам?
  • Кроме сведений по недвижимости, публичная карта показывает список ближайших подразделений Росреестра, их адреса и телефоны.

Юристы и покупатели с помощью кадастровой карты проверяют сделки на чистоту.

Информация с публичной кадастровой карты используется в судебных разбирательствах, служит доказательством и имеет полную силу.

Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию

Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.

Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.

Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.

Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.

Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.

Примеры запросов к кадастровой карте

Приведём несколько вариантов:

  • Узнать, к какой категории земель принадлежит надел. От этого зависит, как его можно использовать, можно ли застраивать.
  • Выбрать в поиске ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории, измерить расстояние от них до участка. Это поможет узнать о возможных ограничениях.
  • Выбрать в поиске ГМР – это границы минимальных расстояний газопроводов от жилых объектов. В северных регионах России из-за того, что дом находится ближе, чем позволяют законные нормы, собственники сталкиваются с судебными разбирательствами и запретом распоряжаться недвижимостью.
  • Наследники, покупатели из других регионов смотрят информацию о недвижимости, узнать год и материал постройки, кадастровую стоимость, обременения и стоимость. Попадает ли объект под снос, реновацию и другие неприятности.

Хочу купить участок земли, куда мне смотреть?

С телефона или с ноутбука зайти на публичную карту. Нажать на значок лупы, выйдет строка поиска. Туда ввести адрес, кадастровый номер или выбрать точку по местоположению.

Что проверить, если покупать землю под строительство.

  • Форму и площадь надела. Это поможет понять, впишется ли проект здания в форму участка, соблюдается ли расстояние до соседей, получится ли сделать подъездные пути в границах участка.
  • Смотреть разрешённый вид использования. Если это ЛПХ, то строить дом на такой земле запрещено.
  • Понять, что и как близко находится вокруг объекта. Например, на каком расстоянии находятся природоохранные зоны, магистральный газопровод. Нарушение допустимого расстояния ведёт к сносу здания и запрету на использование участка.
  • Обременения: находится ли в аренде, ипотеке. Для этого понадобится заказать полную выписку из ЕГРН. Сделать это можно в выпадающем окне, если нажать кнопку «Услуги».
  • Посмотреть, есть ли на участке здание. Иногда владельцы продают землю без дома.

С помощью публичной кадастровой карты покупатель может узнать всё, что пытается скрыть владелец участка. Узнать расстояние до инженерных сетей: электричества, газа, водопровода, канализации.

Например, для нового промышленного объекта может не хватить мощности ЛЭП.

Обязательно смотреть объект недвижимости в реальности, выехать на местность. Бывали случаи, когда на участке располагалась свалка, самовольные постройки.

Иногда участок находится на территории режимного объекта: воинской части, аэропорта, санитарно-защитной зоны, зоне культурного наследия или в пересечении лесных земель.

Подобные факты можно установить с помощью публичной кадастровой карты или с помощью наших кадастровых и геодезических инженеров.

инструкция использования кадастровой картой

Публичная кадастровая карта хороша тем, что помогает получить нужные сведения людям без юридической подготовки и специальных знаний.

Задай вопрос к инструкции использования публичной кадастровой карты

Источник: https://gaig.ru/instruktsiya-po-ispolzovaniyu-kadastrovoy-karty/

Публичная кадастровая карта России

Публичная кадастровая карта цветовые обозначения

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2021 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2021 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2021:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Как работать с кадастровой картой Росреестра

Публичная кадастровая карта цветовые обозначения

По общему правилу публичная кадастровая карта того или иного региона, области или населённого пункта должна находится в публичном доступе. Ранее такие карты имелись в зданиях кадастровой службы, и любой желающий мог ознакомиться с их содержимым.

Сегодня сделать это можно на сайте Росреестра. Однако разобраться в использовании электронной карты не так то просто. Нужно иметь минимум сведений о том, как искать объекты, что означают индикаторы и т. д.

Так как пользоваться публичной кадастровой картой, чтобы найти искомые сведения?

Поиск объектов на карте

Пользоваться картой можно совершенно бесплатно. Для начала нужно перейти на сайт Росреестра, во вкладку «Публичная кадастровая карта». Откроется полная карта подлежащих кадастровому реестру объектов на территории России. Слева будет строка поиска, куда и нужно вводить известные данные искомого объекта. Чтобы найти объект можно ввести:

  • кадастровый номер объекта (пример: 47:25:109064:15);
  • координаты (пример: 55.755768; 37.617671);
  • адрес (субъект РФ, район (округ), город (посёлок)).

Важным моментом является то, что поиск возможен лишь по топографическим координатам. Если на руках имеются лишь географические координаты, то их необходимо перевести в соответствующую систему.

На сайте не предусмотрена возможность найти объекты по адресу с точностью до улицы или дома.

Так что придётся немного поверстать карту, чтобы найти точное местоположение искомого объекта. Ресурс содержит довольно большое количество информации, так что отвлекающих моментов масса.

К примеру, помимо обозначений улиц очень много числовых значений, указывающих на кварталы, дома и т.д. Если заметили, что на карте представлено слишком много информации, для удобства во вкладке «Управление картой» можно ограничить показ тех или иных сведений.

Какие сведения содержит карта?

По данной карте можно получить следующую информацию:

  1. Об адресах подразделений кадастра и режиме их работы.
  2. О земельных наделах.
  3. О сооружениях, зданиях и т. д.
  4. О территориальных границах различных объектов.
  5. Общие сведения об административных единицах (регион, город и т.д.).

Чтобы узнать сведения о конкретном объекте, нужно его найти и кликнуть по нему левой кнопкой мыши. Вся доступная информация появится во всплывающем окне.

Так, по земельным участкам можно узнать следующее:

  • номер по кадастру;
  • стоимость по кадастровой оценке;
  • размеры (площадь);
  • категорию;
  • вид пользования;
  • адрес;
  • план (если было межевание);
  • план на фоне всех соседних участков.

В свою очередь, о зданиях и постройках можно получить следующие сведения:

  • номер в кадастре;
  • стоимость по кадастру;
  • площадь здания;
  • правовой статус;
  • адрес;
  • сведения техинвентаризации;
  • данные о типе собственности;
  • количество этажей.

Стоит иметь в виду, что данные будут отображаться в зависимости от наличия в кадастре сведений об объекте недвижимости. Если какие-либо данные отсутствуют, то либо их нет вообще, либо их ещё не внесли в базу данных. В таком случае придётся заказать кадастровую выписку.

Даже при наличии данных не стоит полностью им доверять. Ведь статус объектов или иные сведения по ним могут измениться в любой день, а данные об изменениях будут вноситься постепенно.

Пользователи имеют возможность сохранить результаты поиска. Для этого нужно добавить найденный объект в список избранных и сохранить их у себя на компьютере. Для этого достаточно нажать на иконки выгрузки файлов. Сохраненный на компьютере файл будет иметь формат «csv». Это позволит в дальнейшем загружать данный объект на ресурс для обновления сохранённого файла или для дальнейшей работы.

Цветовые индикаторы

Во вкладке «Управление картой» есть функции цветового обозначения объектов.

В целом, по цветовому индикатору можно узнать следующую информацию:

  • категорию земли и разрешенный вид его использования;
  • стоимость.

Чтобы переключаться между цветовыми темами и сведениями, которые означают цвета, во вкладке «Управление картой» нужно поставить флажок в соответствующем пункте «Категория земли» или «Кадастровая стоимость».

Нужно следить за масштабом. Если масштаб будет некрупный, то необходимые сведения и контур отражаться не будут. Вместо этого будет показываться общий контур местности.

Это очень удобная функция, которая позволяет более полно проанализировать местоположение объекта.

К примеру, если возникает необходимость купить землю в том или ином районе, узнав данные соседних участков можно сделать вывод о перспективности всего района в целом.

Или же узнав категорию соседнего участка, можно предположить о его будущем. Возможно, что по соседству вашего участка вырастет высотное здание, чего, разумеется, хочется избежать.

Операционное управление картой

Итак, как пользоваться публичными кадастровыми картами России? Прежде всего, стоит отметить, что публичная кадастровая карта имеет широкий перечень функций не только как источник информации, но и как интернет-приложение. Так, при помощи обычных действий можно:

  1. Верстать карту. Для этого нужно удерживать левую кнопку мыши и перетаскивать карту в нужное направление.
  2. Менять размер карты. Делается это нажатием клавиши Ctrl, колесиком мыши.
  3. При смене масштаба можно выбрать точку увеличения двойным нажатием левой кнопки мыши по нужному месту на карте.
  4. Изменить размер отдельного участка карты. Для этого достаточно мышью выделить необходимую область карты одновременным нажатием клавиши Shift.
  5. Просматривать историю.

Так как публичная кадастровая карта практически ежедневно обновляется, то предыдущая версия с устаревшими сведениями по объектам недвижимости сохраняется в базе. Просматривая историю карты, можно узнать, к какой категории принадлежал участок или в чьей собственности находилось здание и т. д.

Кроме того ресурс позволяет ознакомиться не только с топографическими сведениями, но и с географическими данными территории Российской Федерации. Сделать это можно как по спутниковым снимкам, так и по академическим сведениям.

Возможность использовать обзорную карту позволяет применять взаимоисключающие инструменты, не отключая уже введенные параметры отображения сведений. Такая карта открывается в виде дополнительного урезанного окна, которое можно развернуть на ширину всего экрана.

Дополнительные возможности для пользователей

Помимо указанного функционала пользователи могут использовать дополнительные инструменты и возможности публичного ресурса, такие как:

  • печатать части карты на бумажный носитель или электронный файл;
  • осуществлять измерения расстояния и площади;
  • генерировать электронные гиперссылки на указанные части карты с использованными параметрами;
  • добавлять новые объекты.

При распечатке открывается обзорное окно, которая позволяет выбрать участок. Благодаря функции предварительного просмотра можно проконтролировать, попадают ли нужные элементы и объекты на страницу печати.

Для осуществления измерений достаточно кликнуть на специальные значки в панели инструментов карты. Для измерения расстояния или площади предназначены отдельные значки. При измерении расстояния достаточно задать начальную и конечную точку. Измерять можно целые маршруты, а не только отдельные отрезки.

Площадь измеряется примерно так же, только вместо точек необходимо задать определённый периметр, интересующий пользователя. Измерять можно как прямоугольные площади, так и многоугольные.

Нажав на значок генерирования ссылки можно получить специальную гиперссылку для подачи на сторонних ресурсах. При этом никаких законных ограничений на распространение сведений из публичной карты нет.

С добавлением объектов всё гораздо сложнее. Чтобы данные об объекте недвижимости были добавлены необходимо, чтобы файл с их содержанием был в специальном формате «kml» или «csv». Иначе на сайте сведения не отобразятся.

В связи с огромным количеством информации, которую в идеале должен содержать такой ресурс, в ней очень много неточностей и недостатков. Так что использовать эти сведения в каких-то целях, имеющих правовое последствие, не стоит. В основном ресурс служит для предоставления общих сведений об объектах недвижимости и доступен всем без ограничения.

Для использования в определённых целях, к примеру, для нужд государственного органа, представления в банки и т. д. лучше заказать кадастровую выписку из реестра, которая имеет статус официального документа.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/polzovatsya-publichnoy-kartoy.html

Публичная кадастровая карта обозначения цветов

Публичная кадастровая карта цветовые обозначения

Публичная кадастровая карта (ПКК) сделала содержащиеся в кадастре недвижимости данные достоянием народа. Не выходя из дома, в любой точке земного шара каждый, кто умеет пользоваться Интернетом и имеет к нему доступ, может узнать все об интересующем земельном участке или объекте недвижимости, в том числе и его кадастровую стоимость.

Изначально информационная система была ориентирована в первую очередь на предоставление информации населению в сети «Интернет». Сейчас реализована также система обратной связи с пользователями портала, которая предоставляет возможность регистрации обращений граждан и хозяйствующих субъектов в органы архитектуры и градостроительства.

Публичная кадастровая карта Росреестра — как правильно пользоваться

  1. Данные о земельном участке:
    • статус;
    • план;
    • категорию земель;
    • как можно использовать участок;
    • другие сведения.
  2. Данные о недвижимом объекте:
    • адрес, по которому расположен объект;
    • статус;
    • этаж;
    • форма собственности;
    • другие характеристики.
  3. Единицы кадастрового деления:
    • наименование;
    • номер и др.;
    • территориальные зоны;
    • границы;
    • картограммы;
  4. Субъекты РФ, населенные пункты:
    • тип;
    • наименование;
    • количество муниципальных образований и др. сведения.
  • управление;
  • поиск интересующего участка земли или дома;
  • поиск объектов и участков по присвоенным кадастровой палатой номерам;
  • данные из ГКН (государственного кадастра недвижимости);
  • заявка на получение документов или услуг.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Найти участок на карте тоже несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 47:25:109064:15) или его географические координаты (типа 55.755768 – широта, 37.

617671 – долгота) – просто вводим эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт.

Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен.

Можно найти участок, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты, но поначалу воспринимать информацию будет непросто – с названий улиц, по которым мы привыкли ориентироваться, взгляд все время соскальзывает на огромное количество цифровых индексов, обозначающих районы и кварталы.

Публичная кадастровая карта условные обозначения

Границы кадастровых кварталов, отделяющие населенные пункты от межселенной территории, как правило, должны совпадать с границами населенных пунктов, отображенными в соответствующих документах проектах землеустройства или проектах городской поселковой черты.

В соответствии с утвержденными схемами взаимного расположения кадастровых кварталов и кадастровых районов, а также описаниями границ кадастровых кварталов, кадастровых районов, кадастрового округа, на подготовленную картографическую основу дежурной кадастровой карты наносятся границы кадастрового деления согласно принятым условным знакам. В случае совпадения границы кадастрового округа с границей кадастрового района граница отображается условным знаком границы кадастрового округа, соответственно при совпадении границы кадастрового района с границей кадастрового квартала приоритет отдается границе кадастрового района.

:  Межведомственная Комиссия Это Википедия

Получение документации на возведение капитального строения сопровождается выдачей ГПЗУ, нормативы которого регулируют использование надела для строительства. На его основе владелец может точно определить место расположения каждого объекта, так как требующиеся отступы производятся от красных линий, по установленным нормам.

Для того чтобы воспользоваться сервисом потребуется зайти на сайт Росреестра и перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» либо обозначить в графе поиска любого браузера «кадастровая карта». В последнем случае система выдаст результат, где необходимый сервис будет находиться на первом месте.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Кадастровая карта по республике башкортостан

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Главным условием для использования этой карты для республики Башкортостан является наличие кадастрового номера, по которому будет находиться объект недвижимости или искомый участок. В этом номере содержится основная информация, которая позволяет быстро и точно определить расположение нужной части территории области.

Публичная кадастровая карта строение красным цветом

Кадастровые номера отличаются индивидуальностью, исключающую какие-либо их повторы.

Даже в случае ликвидации объекта и снятия его с учёта в ГКН, объединения нескольких участков в один или при их разделении на отдельные участки кадастровые номера не передаются другим объектам, оставаясь неизменными вне зависимости от времени существования исходного объекта. Новому объекту присваивается новый кадастровый номер, у исходного объекта остаётся прежний.

Продолжим знакомство с возможностями публичной кадастровой карты на примере того же земельного участка, найденного по кадастровому номеру Все эти и многие другие возможности просто невозможно описать в рамках одной статьи, поэтому рассмотрим лишь некоторые из них.

Красные линии на кадастровом плане что это

Существующие границы земельного участка имеют законные координатные точки, то есть юридически значимые границы, которые невозможно изменить без определённых действий со стороны государственных органов или собственника имущественного права. В целом, существующие границы красных линий разграничивают определённые территории и участки:

:  Сколько раз можно ходить на больничный по уходу за ребенком

Обращаясь к публичной карте РФ или заказывая сведения из Госкадастра, многие видят на чертеже нетипичные графические изображения по типу цветных очертаний.

Разберемся что это за красные линии на кадастровом плане для документов и для собственника имущественного права? Объясним, что сами красные линии на кадастровом плане — это линии, которые предназначены для ведения градостроительства, по которым определяется граница участка, где можно вести строительство конкретного объекта права, инженерного сооружения.

Условные обозначения на публичной кадастровой карте

Схема участка требуется при образовании новых наделов или для изменения уже существующих. Она привязана к местности, дает понимание того, в каком районе земля находится, какую имеет форму, площадь, показывает, нет ли пересечения или полного совпадения с другими участками или территориями.

В зависимости от целей применения схемы расположения земельного участка на КПТ, в законе обозначены лица, имеющие право заниматься их изготовлением, так как в основном раньше этим занималась администрация.

Схему ЗУ можно заказать на госсайте, но некоторым кажется, что надежнее и выгоднее выполнить такую работу самим.

Применяется проектная красная линия на кадастровом плане только для перенесения конфигурации участка на выписке из градостроительного плана, в пределах, санкционированных для пользования собственником. Указывает собственнику границы его участка, от которых следует делать отступы и не выносить забор за обозначенные отметки красного цвета.

Кадастровая публичная карта Сахалинской области представляет собой общероссийскую электронную кадастровую карту, цель которой состоит в донесении до широкого круга пользователей сведений справочного характера об объектах недвижимости, прошедших учет: от номеров объектов по кадастру до данных о кадастровом инженере или организации, проводивших подготовку документации по объекту недвижимости для постановки последнего на учет в кадастре.

Публичная кадастровая карта России на

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Публичная кадастровая карта земельных участков, расположенных в пределах границ Российской Федерации, опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Публичная кадастровая карта – предназначена для получения первичной информации о земельном участке. В ней отображены учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, размещена на сайте Росреестра: http://rosreestr.ru/.

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.
  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» — нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта – онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется, период обновления данных карты зависит от региона.

При проблемах с загрузкой, отображением или работой публичной кадастровой карты обновите страницу браузера и дождитесь полной загрузки карты.

Из-за разнообразия информации и объема геопространственных данных полная загрузка карты может занимать до 40 секунд (и более при медленном интернет-соединении пользователя). В некоторых случаях может потребоваться повторная перезагрузка страницы.

Для корректной работы с картой браузер должен быть обновлен до последней версии. Internet Explorer не поддерживается картой и рекомендуется для замены на другой браузер.

Что На Кадастровой Карте Обозначено Красным

Найдя интересующий участок и кликнув на него, пользователь открывает окно, где собраны все доступные данные: точный адрес, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, юридический статус земельного участка категория, вид разрешенного использования и др. Если пользователю все-таки необходимы точные характеристики конкретного участка, то лучше, по словам Андрея Кудрина, сделать официальный запрос в Росреестр — заказать выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Но не все знают, как ею пользоваться. Какие данные можно получить Найдя интересующий участок и кликнув на него, пользователь открывает окно, где собраны все доступные данные: точный адрес, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, юридический статус земельного участка категория, вид разрешенного использования и др.

Серый квадрат на участке на публичной кадастровой карте

Хорошая субсидия «Земельный капитал», только с умом надо использовать! Рекомендую через компанию, которая на этом специализируется, а не самому. Мы работали с компанией «Земельный Мир», нам полностью провели сделку, расчет уже после получения средств от Государства. Кому интересно их телефон +7(812)642-11-65, консультируют бесплатно, работают по России!

Есть участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства. Было проведено межевание этого участка, но если посмотреть на публичной кадастровой карте, то на участке виден какой-то серый квадрат (картинка прилагается). Скажите, пожалуйста, что этот квадрат обозначает? Большое спасибо!

Источник: https://lawcapital.ru/nachislenie-alimentov/publichnaya-kadastrovaya-karta-oboznacheniya-tsvetov

Как пользоваться публичной кадастровой картой. Полное пособие по использованию

Публичная кадастровая карта цветовые обозначения

На прошедшей конференции в Санкт-Петербурге наши кадастровые инженеры осветили многие вопросы, актуальные на сегодня среди собственников дачных участков и председателей особенно в свете последних событий, связанных с дачной амнистией, интерес к нашей бесплатной конференции был высок.

В данной статье мы расскажем о докладе Антиповой Дарьи Юрьевны на тему: Публичная кадастровая карта. Метод работы с ресурсом. Сведения ЕГРН и его дубли

Что такое публичная кадастровая карта и почему она так полезна для председателей и индивидуальных собственников участков

Собственники участков часто задаются вопросами: отмежеван ли мой участок, проведено ли межевание у соседей, границы участка и т.д. Ответы на эти вопросы можно найти в ПКК. Председатели же с помощью публичной карты могут наглядно увидеть, кто оформил собственность на участок, кто находится в процессе оформления, а кто вообще еще не оформил землю.

Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской федерации.

Сведения, которые доступны для открытого доступа в публичной кадастровой карте можно разделить на несколько групп:

·Сведения о участках;

·Сведения ОКС (объектов капитального строительства) – здания, сооружения, строения;

·Кварталы – условное кадастровое деление кадастровых кварталов;

·Кадастровые округа;

·Границы населенных пунктов;

·ЗОУИТ – зоны особых условий использования территории (особо охраняемые природные территории, зоны с особым режимом использования и т.д);

·ГМР – границы минимальных расстояний газопроводов. Согласно правилам зоны объектов магистральных газопроводов, устанавливаются: вдоль линейной части магистрального газопровода – в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны;

·Территориальное зоны – зоны, утверждённые в соответствии с ПЗЗ (правила землепользования и застройки);

·Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования. Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами;

·ЛЕС – границы лесничеств и лесопарков, земель, лесного фонда;

·СРЗУ – схема расположения земельного участка;

·ОЭЗ – особая экономическая зона;

·ГОК – геодезическая основа кадастра (пункты государственной геодезической сети);

·Адреса – поиск по адресу объекта (если Вы не знаете кадастровый номер).

Обладая, несложными знаниями в управлении ресурсом, любой человек может получить необходимую информацию об интересующем его объекте недвижимости.

Методы работы с ресурсом ПКК

Первичные сведения для получения информации об участке — кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» публичная кадастровая карта развернет вам информацию. В поле подсказок будут даны дополнительные ссылки для более детального изучения объекта, если стандартных данных будет недостаточно.

О чем можно будет узнать из сведений из публичной кадастровой карты:

  • Кадастровый номер земельного участка
  • Номер кадастрового квартала
  • Координаты
  • Тип объекта
  • Статус (сведения о постановке на учет в ГКН)
  • Адрес
  • Категория земель
  • Разрешенное использование
  • Площадь
  • Форма собственности
  • Кадастровая стоимость
  • Сведения о кадастровом инженере, проводящем работы
  • Дата учета участка в ГКН
  • Дата внесения изменений в ГКН
  • Дата выгрузки сведений из ГКН

Расшифровку и подробное объяснение всех пунктов выше Вы можете узнать из нашего видео с прошедшей конференции.

Из чего состоит кадастровый номер участка

На примере одного из участков разберем, какую информацию скрывают цифры в кадастровом номере.

Важно! Если кадастровая карта, после ввода номера выдает участок с пометкой «без координат границ», этот участок без межевания, либо в сведениях ЕГРН о нем существуют ошибки.

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Вы заходите на сайт https://pkk5.rosreestr.ru, открывается географическая карта России, на которой есть ряд инструментов:

  • Поиск объектов
  • Объекты в точке
  • Управление картой
  • Рисование
  • Измерения
  • Избранное
  • Печать карты
  • Справочные сведения
  • Обратная связь

Знание и умение пользоваться инструментами этой карты позволяет использовать не только очевидные функции, но и расширять границы использования. Вы можете входить в слои и подложки, открывать многочисленные вкладки и пользоваться огромным веером возможностей.

Подробнее рассмотрим каждый из инструментов:

Самый популярный инструмент поиск, используется для определения расположения земельного участка и получения сведений о нем по кадастровому номеру или по адресу.

Кликая, по значку «Лупа» в открывшемся окне, Вы вводите кадастровый номер, и на экран выходит информация об этом участке, он подсвечивается желтым, если границы его были уточнены.

Включив масштабирование, Вы можете увидеть, где Ваш объект находится относительно дорог, соседей, водоемов и прочих объектов.

С помощью окна “Услуги”, расположенного справа от окна информация в режиме, онлайн обеспечивается получение справочных сведений об объектах из ГКН, непосредственно на ресурсе Росреестра.

На окне “Участки” можно открыть вкладку с пересечением позиций, которые позволяют получить подробную информацию об объектах капитального строительства. Маленькие красные квадратики, это постройки, которые стоят на кадастровом учете.

Важно! области результатов поиска зависит от типа рассматриваемых объектов, от наличия или отсутствия сведений о них в ГКН, в случае отсутствия сведений, публичная кадастровая карта при запросе выдаст ошибку «Ничего не найдено»

Следующий инструмент «Управление картой». Он позволяет получить разнообразные материалы, построить тематические карты по категории земель или по форме собственности, включить подложку космические снимки или другие подложки.

Можно подключить во вкладки «Слои» необходимые условия отображения информации: ОКСы, земельные участки, зоны с особым режимом использования, тематические карты.

На странице с полученными данными через инструмент поиск, ресурсом мыши можно кликнуть на символ «поиск», после чего вместо первоначальной вкладки появится панель инструментов карты, тут нужно выбрать «управление картой».

Перед Вами появятся «общедоступные кадастровые сведения», данные в которой будут представлены в соответствии с выбранными ранее слоями (зем. участки, особые зоны и т.

д), выпадет информация по обременениям (охранным зонам). Также можно отключить тему «зоны» и перейти в раздел «Единая картографическая основа».

На этой подложке информация будет отображаться в виде космоснимков, которые позволяют увидеть участок и его окрестности.

Важно! На примере мы видим, что участок (который был указан для примера, по кадастровому номеру) стоит на учете, а вот капитальная постройка на нем не зарегистрирована.

Через инструмент «объект в точке» можно узнать подробнее о выбранном объекте, интересующие сведения. Выявление несоответствия информации на космоснимке и общедоступных кадастровых сведений об участке, могут свидетельствовать о том, что эти постройки или пока не зарегистрированы в ГКН или являются незаконно построенными, в связи с тем, что участок попадает в территориальную зону.

Есть еще один важных слой на ПКК – тематические карты.

Здесь можно открыть конкретное садоводство на ПКК и при помощи слоя «тематическая карта» на территории можно выявить и сгруппировать участки по формам собственности. Смотрите слайд.

На космоснимках часто обнаруживаются недочеты а расположении участков, если это незначительное смещение от реального местоположения объекта, то переживать не стоит, это особенность космоснимков.

В случае если смещение участка составляет несколько десятков метров, то скорее всего эта уже реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, проводившим работы.

Потребуется заново провести постановку на кадастровый учет и исправить в процессе текущую ошибку.

Дубли сведений в ЕГРН

Сейчас в практике у большинства участков, когда уже внесены права и границы, возникают технические ошибки в документах. Что это такое читайте на слайде. О подробностях решения данных ошибок наш кадастровый инженер подробно изложил на видео в конце страницы.

Как выявить и исправить техническую ошибку в документах на примере

Итог: информация «Публичной кадастровой карты (ПКК)» является справочной и не может быть использована в качестве официального документа.

Для получения официальных сведений необходимо отправить запрос на получение выписки из реестра недвижимости на портале Росреевтра, оратиться в офис центра «Мои документы» или обратиться к специалистам в области кадастровой деятельности, то есть к нам!

Подробное видео о методах использования полезного ресурса ПКК

Источник сайт: http://geosopstroy.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5caca94cdc9f5800afde8aee/kak-polzovatsia-publichnoi-kadastrovoi-kartoi-polnoe-posobie-po-ispolzovaniiu-5ce9529b958fa300b29a9d03

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: