Заявление на изменение размера компенсации по оплате жилья

Содержание
  1. Вернуть деньги за недостающие метры у застройщика – образец заявления
  2. Как определить стоимость квартиры по ДДУ?
  3. Изменение стоимости
  4. Причина несоответствия пощади
  5. Образец заявления
  6. Особенности расчетов
  7. Как происходит возврат денег по коммунальным платежам в 2021 году
  8. Определение и суть понятия
  9. Кому положена ЕДК
  10. Перечень граждан, получивших право на ЕДК по федеральному законодательству
  11. Кому дополнительно устанавливается ЕДК
  12. Сумма компенсации
  13. Порядок подачи заявления
  14. Порядок принятия решения
  15. Справка о выплаченной компенсации по жкх – 2021
  16. 1. Какие документы нужны для перевода компенсации по ЖКХ на банковскую карту
  17. Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг
  18. Компенсация расходов по оплате жилплощади
  19. Понятие компенсации по оплате жилплощади и коммунальных услуг
  20. Кто имеет право на компенсационные выплаты
  21. Компенсация расходов за услуги ЖКХ для инвалидов
  22. Основание для отказа в компенсации расходов на квартиру
  23. Размер компенсационных выплат
  24. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
  25. Что это такое?
  26. Кто вправе получить?
  27. Размер компенсаций
  28. Как получить?
  29. Необходимые документы
  30. Заявление
  31. Порядок предоставления
  32. Когда прекращается предоставление компенсаций за коммунальные услуги?

Вернуть деньги за недостающие метры у застройщика – образец заявления

Заявление на изменение размера компенсации по оплате жилья

Дольщики нередко сталкиваются с ситуацией, когда готовая квартира меньше заявленной по метражу. При этом по договору оплата производится за каждый квадратный метр по первоначальному проекту. В данном случае необходимо подать заявление на возврат излишне уплаченных средств.

статьи:

Как определить стоимость квартиры по ДДУ?

С января 2021года в ФЗ № 2014 «О долевом строительстве» вводятся следующие варианты определения стоимости квартиры:

  1. Сумма на строительные затраты и оплату услуг строительной компании.
  2. Умножение стоимости 1 кв. м. на общую площадь проданного объекта.
  3. Умножение цены 1 кв. м. приведенной и общей приведенной площади. Данный вариант используется для квартир, в которых предусмотрен балкон, веранда, терраса или лоджия.

Общая приведенная площадь представляет собой сумму общей площади с площадью лоджии, веранды, террасы или балкона с использованием пониженного коэффициента.

В соответствии с Приказом Минстроя России № 854/пр. от 25.11.2021 устанавливаются следующие коэффициенты:

  • Для веранды 1,0.
  • Для лоджии 0,5.
  • Для балкона и террасы 0,3.

В результате собственник может произвести самостоятельные расчеты, когда квартира будет достроена.

Изменение стоимости

В соответствии с ФЗ № 214, стоимость договора может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях.

Поэтому итоговая цена может поменяться в меньшую или большую стоимость. Большинство договоров такую возможность допускают. Перед заключением важно внимательно прочитать условия и подготовиться к такому событию.

Если в договоре не содержится возможность для корректировки, строительная компания не может требовать доплату из-за изменения площади и должна построить квартиру по первоначальному проекту.

Обратите внимание! Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены.

Часто предусматривается необходимость составления дополнительного соглашения для урегулирования вопросов оплаты. Оно также регистрируется в Росреестре, как и ДДУ.

Причина несоответствия пощади

Размеры полученной и проектной площади редко совпадают. Это не во всех случаях происходит по вине строительной компании. По проекту с точностью до сантиметров нельзя рассчитать итоговый вариант. Особенно это характерно для монолитных домов. Что касается панельных многоэтажек, здесь эта проблема бывает реже.

Незначительные отклонения связаны со следующими причинами:

  • Технические нюансы, когда толщина железобетонных стен отличается на 5 мм.
  • Во время планирования архитектор округляет цифры.
  • Ошибки и неточности во время замеров БТИ.

Важно! Если отклонение от проекта составляет больше 5 %, можно обратиться в суд с исковым требованием о расторжении ДДУ и выплате компенсации.

Образец заявления

Если построенная квартира оказалась меньше заявленной, строительная компания обязана оплатить компенсацию. Необходимо составить заявление в виде претензии на имя директора.

Допускается его подача задолго до подписания передаточного акта. Именно в него зачастую входят пункты, касающиеся взаиморасчетов по изменившейся площади.

Важно не подписывать документ до фактической выплаты компенсации.

Заявление должно включать следующие пункты:

Сведения об объектеУказывается адрес, номер и этаж расположения квартиры, стоимость квадратного метра. Дополнительно следует указать фактическую и проектную площадь.
Ссылки на законодательство и договорВ заявлении важна конкретика. Необходимо ссылаться на ФЗ № 214 и конкретные пункты договора о необходимости компенсации за недостроенный метраж.
РасчетыВ заявлении указывается сумма, подлежащая оплате. Не стоит доверять по этому вопросу сотрудникам строительной компании.
РеквизитыУказываются реквизиты лицевого счета в банке, на которые вы ждете перечисления компенсации. Лучше взять выписку в банке с реквизитами, но можно их и вписать в бланк с заявлением.

Внимание! Заявление можно передать ответственному сотруднику строительной компании или направить по почте.

Если вы передаете его лично, важно взять копию, на которой проставляют отметку в приеме. В случае с почтовым отправлением, отсылается письмо с уведомлением о вручении.

Это важно сделать, если застройщик не выплатит компенсацию. Тогда заявление станет основанием для обращения с иском в суд.

Бывают ситуации, когда строительная компания возвращает средства не за все недостающие метражи, а с вычетом допустимого предала 1 кв. м. Так, если не хватает 3-х кв. м., вернуть деньги должны за них, а не за оставшиеся 2 кв. м. Допустимый предел не оплачивается, если он не превышается.

Особенности расчетов

Прежде чем производить расчеты, важно выяснить основные сведения об объекте.

В расчетах учитывается следующее:

  • Стоимость 1 кв. м. по условиям договора.
  • Фактическая площадь квартиры.
  • Проектная площадь по ДДУ.

Если метраж поменялся в сторону уменьшения, расчеты производятся следующим образом:

(фактический метраж – реальный метраж) х цена 1 кв. м. = сумма компенсации

В результате, если готовая квартира уменьшилась по отношению к заявленной по договору, строительная компания обязана выплатить дольщику компенсацию. Но для этого важно написать заявление с произведенными расчетами, ссылками на действующее законодательство и ДДУ.

сюжет расскажет, что делать, если застройщик передал квартиру меньшей площади

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/vernut-dengi-za-nedostayushhie-metry-u-zastrojshhika-obrazec-zayavleniya.html

Как происходит возврат денег по коммунальным платежам в 2021 году

Заявление на изменение размера компенсации по оплате жилья

Коммунальные услуги дорожают с каждым годом. Для семей со средним уровнем достатка — это незначительные изменения в бюджете. Малоимущим гражданам, в свою очередь, тяжело справиться с оплатой. Однако, государство предусматривает субсидии по оплате ЖКХ.

Определение и суть понятия

Логика правительства была простой. Каждый гражданин платит за услуги из своего кармана
. Льготы же ранее отчислялись из бюджета напрямую поставщикам услуг. Это приводило к путанице и злоупотреблениям со стороны последних.

Решили не финансировать организации, а давать деньги людям, имеющим на это право.

Последовательность взаимоотношений льготника с государством такова:

  1. Человек исправно платить за коммунальные услуги.
  2. Обращается в местные власти с просьбой компенсировать его расходы в соответствии с законом.
  3. Специалист проверяет его право, а также законопослушность.
  4. Если нарушений не обнаружено, то назначается оплата.
  5. Деньги заявитель получает на счет и может тратить по своему усмотрению.

Неплательщики лишаются компенсаций. Проверки платежей за коммунальные услуги проводятся ежемесячно.

Кому положена ЕДК

В Российской Федерации много льготных категорий граждан. Их принято разделять на два уровня:

Принадлежность к тому или другому определяется законом, на основании которого назначена льгота. Большая часть граждан приобретает право на бюджетную поддержку по федеральным документам.

Однако и местные органы власти имеют возможность поддерживать незащищенных или заслуженных людей из своего бюджета.

Конкретный перечень льготников следует искать на сайте местного органа власти. Они отличаются по регионам.

Перечень граждан, получивших право на ЕДК по федеральному законодательству

Есть категории, одинаковые для всех регионов. Они подтверждаются местными законодательными актами, однако льготы устанавливаются тем или иным федеральным законом.

Так как это высший в стране уровень, то придерживаться этих нормативных актов обязаны все.

К таким льготникам относятся:

  • участники, инвалиды ВОВ;
  • узники фашистских застенков;
  • жители блокадного Ленинграда;
  • ветераны боевых действий в горячих точках;
  • инвалиды;
  • семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  • труженики тыла;
  • участники сопротивления и отрядов самообороны во время ВОВ;
  • Герои СССР и РФ;
  • Герои Социалистического труда;
  • Ветераны труда;
  • Граждане, пострадавшие вследствие аварий на объектах выработки атомной энергии: Чернобыльской АЭС;
  • производственном объединении «Маяк»;
  • участники испытаний на Семипалатинском полигоне;
  • вдовы:
  • инвалидов ВОВ;
  • участников боевых действий;
  • ликвидаторов аварий на ядерных объектах.
  • Льготная категория должна быть подтверждена документально.

    Кому дополнительно устанавливается ЕДК

    Каждый регион дополняет федеральный список собственными категориями граждан.

    Они варьируются в зависимости от:

    • основных групп населения;
    • конкретных условий проживания;
    • доходов и расходов людей;
    • возможностей местного бюджета.

    Как правило, в местных документах появляются следующие льготники:

    • многодетные семьи (от трех деток до 18 лет);
    • пожилые граждане: старше 80 лет;
    • супружеские пары того же возраста;
  • малоимущие люди:
      женщины, отметившие 55 летний юбилей, имеющие трудовой стаж более 35 лет;
  • мужчины старше 60 лет, трудившиеся официально не менее 40 лет;
  • сироты и дети, лишенные родительского попечения;
  • реабилитированные;
  • почетные доноры РФ и СССР;
  • награжденные медалью «За оборону Москвы» (иными наградами, включаются по решению регионального правительства);
  • одинокие пенсионеры, чья пенсия ниже прожиточного уровня;
  • бюджетники:
  • врачи;
  • социальные работники.
  • По решению региональных властей список может быть расширен. Все сомнения по поводу наличия льготной категории рекомендуется разрешать в местном отделении социальной защиты населения.

    Сумма компенсации

    Поддержка всех перечисленных выше людей, уязвимых с социальной точки зрения, производится только после официально подтвержденного статуса. Необходимо предоставить свидетельства, разные справки, а также официальное удостоверение военнообязанного.

    Тарифы субсидий устанавливаются исключительно на уровне законодательства и могут несколько изменяться в зависимости от каждого отдельного случая. В установленных законом нормативах предусмотрены особые суммы и размеры:

    1. 30% от общей суммы платежей.
    2. Половина от всей расчетной суммы.
    3. Покрытие денежных трат, направленных на погашение коммунальных платежей.

    На основании этого можно сделать вывод, что многодетным, не имеющим должный уровень достатка, семьям может быть возвращено до 30% от оплаченной стоимости квартплаты, но только если полностью отсутствует задолженность. В перечень оплаченных услуг входит газ, отопление и подача электроэнергии.

    Примерно 50% от расчета может быть возмещено пожилым людям, инвалидам и иной категории граждан, не имеющим должного уровня материального достатка. Возможна и полная 100% компенсация. На нее в состоянии рассчитывать только герои военных действий, заслуживающие почет доноры, проживающие в Московской области.

    Компенсация от государства полагается инвалидам, пожилым людям и ветеранам. Точная сумма субсидии зависит от площади квартиры, от количества проживающих, а также от ежемесячного дохода семьи. Имеет значение ремонт объекта и тот факт, арендуется она или находится в полной собственности.

    Примерно половина от общей суммы компенсации может быть направлена на оплату поставляемого отопления, обеспечения водостока, света и утилизацию мусора. Скидку можно получить, если общие условия для проживания являются неудовлетворительными, если достаток семьи недостаточен.

    Порядок подачи заявления

    Начисление ЕДК производится местными органами власти.

    Делается это только после обращения гражданина, имеющего право на выплату. Необходимо подать заявление в государственный орган лично.

    К нему прилагаются такие бумаги:

    • паспорт;
    • документ на льготную категорию: соответствующее удостоверение;
    • трудовую книжку;
    • (для многодетных) свидетельства о рождении детей;
  • справку об открытии специального счета из банка;
  • домовую книгу (выписку) или документы на жилье;
  • справку о составе семьи;
  • квитанции об оплате услуг;
  • счета на приобретение дров, угля и сжиженного газа (для домов с печным отоплением).
  • Необходимо снять копии со всех документов. При себе нужно иметь оригиналы в обязательном порядке

    . Скачать и распечатать бесплатно

    Образец заявления на выплату ЕДК

    Памятка по ЕДК

    Порядок принятия решения

    Государственный орган рассматривает заявление в кратчайшие сроки:

    1. Если все документы в порядке, то решение принимается сразу.
    2. Если чего-то не хватает, заявителю дается десять дней, чтобы принести нужные бумаги.

    Решение о назначении денежной компенсации или отказе принимается в течение 10 дней после подачи документов. По условиям ст

    Источник: https://NotariusMoskva.ru/finansy/kompensaciya-za-zhkh.html

    Справка о выплаченной компенсации по жкх – 2021

    Заявление на изменение размера компенсации по оплате жилья

    / Выплаты и субсидии

    Сегодня мы подготовили статью на тему: “Справка о выплаченной компенсации по жкх”. Мы постарались полностью раскрыть тему. Но, каждый случай индивидуален. Поэтому, если у вас возникли вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

    Для этой категории граждан размер компенсации не зависит от вида жилищного фонда. Компенсация не распространяется на случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг

    Компенсация = 0,5 * (плата за наем / плата за содержание жилого помещения, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членам семей реабилитированных лиц, совместно с ними проживающим в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, установленного законом Московской области;

    + 0,5 * (взнос на капитальный ремонт), но не более 0,5*взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членам семей реабилитированных лиц, совместно с ними проживающим;

    + 0,5 * платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    + 0,5 * платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

    + 0,5 * оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

    Ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, компенсация перечисляется на лицевой свет получателя, открытый в кредитной организации, или на счет федерального почтового отделения связи по адресу, указанному в заявлении получателя.

    Для назначения компенсации получатель представляет следующие документы:

    http://kolomna.msr.mosreg.ru/uslugi/help/kompensatsiya-rashodov-na-oplatu-zhilyh-pomeschenij-i-kommunalnyh-uslug-122

    1. Какие документы нужны для перевода компенсации по ЖКХ на банковскую карту

    1.2. Если Вы имеете в виду именно перевод денежных средств за уже оформленную субсидию, то необходим номер счета Вашей банковской карты. Он указан на конверте, который прилагается к этой карте. Обычно делают его ксерокопию.

    2.1. Да, Ваш доход также учитывается при расчете нуждаемости в компенсации.

    3.1. Сергей! Для решения вопрос обратитесь в прокуратуру с жалобой.

    4.1. Ярослав, здравствуйте! Оптимальное, полагаю, сделать так. 1. Сходите в свое ЖКХ, покажите им документы, подтверждающие отсутствие долгов, оплаченные извещения и покажите фото этого списка должников, к которому Вы никакого отношения не имеете.

    Потребуйте убрать Вашу фамилию из этого списка. Пригрозите судом. 2. Максимум что Вы сможете добиться в суде и то сомнительно, так это обрезание ЖКХ не печатать Вашу ФИО в новых списках. Но, судебные споры, это непросто, долго и хлопотно. Не советую.

    Личное время и деньги дороже.

    Удачи.

    6.1. Да, вам также необходимо обратиться и в управляющую компанию. Спасибо за обращение, всегда рады помочь вам.

    Удачи вам в ваших начинаниях.

    7.1.

    В данном случае инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных

    для продажи населению.

    7.2. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.

    1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

    8.1. Да, это субсидия, и чтобы ее получить, нужно что бы не было никаких задолженностей, поэтому справку такую предоставить обязательно нужно.

    8.2. Увы, требования предоставить квитанции об оплате взносов за капитальный ремонт правомерны. Субсидии предоставляются при отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

    8.3. ДА, это правомерно, вы должны предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, иначе может быть отказ.

    9.1. Субсидия на оплату коммунальных услуг предоставляется при условии, что расходы гражданина на оплату ЖКУ превышают максимально допустимую величину в доле расходов семьи.

    Среди оснований для приостановления выдачи субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг законодатель называет: •неуплату текущих платежей по ЖКУ в течение срока от 2 месяцев; •не предоставление документов, подтверждающих изменение места жительства, основания проживания, состав семьи или размер доходов семьи заявителя;

    •наличие у лица долгов по оплате ЖКУ или заключение соглашения на погашение задолженности. Таким образом, субсидии на оплату ЖКУ могут быть предоставлены гражданам после сбора и представления необходимого пакета документов. Социальные средства выделяются гражданам в течение 6 месяцев.

    9.2. Не понятно в чём причина не выплаты компенсации за пользование услугами ЖКУ. Если вина УК либо МФЦ, то нужно обращаться в суд. Удачи вам и всего наилучшего.

    10.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими выводами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

    11.1. Евгения! Нет, неправомерно. Они должны были обратиться на Вас в суд, который минимум должен был вынести в отношении Вас судебный приказ. Но если сейчас обжаловать, то можно вернуть деньги и тут же их взыщут снова. Долг-то никуда не делся. Так что смысла нет.

    12.1. Плательщик по коммунальным платежам и получатель льготы, вообще никак не связаны.

    Если ваша «свекровь» имеет право на льготу, является собственником жилого помещения и денежные средства внесены в полном объеме — конечно она получит свои льготы.

    ФИО плательщика никакого значения не имеет.

    13.1. требования правомерные — для подтверждения инвалидности Вам необходимо пройти переосвидетельствование. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    14.1. Вам нужно коллективного отдать на администрацию в суд, и установить сроки подачи документов. Всего хорошего удачи в наступающем году.

    15.1. Если они именно так объясняют свои действия, то придется обратиться в УТСЗН с заявлением о перечислении денежных средств на счет «Крымгазсети» и предоставлением соответствующих документов, после чего «Крымгазсети» должны произвести перерасчет и представить вам новый платежный документ.

      Военсуд жилищная субсидия для приобретения жилья

    16.1. Да, можете — для подачи документов имеет значение не сколько человек проживает, а какое у вас материальное положение и общий доход.

    17.1. Может быть нотариальная доверенность? Про федеральную закон умалчивает. Но нотариальная доверенность от матери Вам в момент её смерти прекращает свое действие.

    17.2. —Здравствуйте, у сына нет такого права и тем более что пенсионер уже умер. Да и доверенность недействительна. Удачи Вам и всего хорошего.

    18.1. Ему могут предоставить такое право конечно, если данная квартира приобретена в браке, поскольку независимо от того, на кого оформлены документы, такое имущество считается совместной собственностью супругов.

    19.1. Подать можете, но ЖКХ заявит о сроке давности и в иске могут отказать
    не тратьте время и деньги, на будущее — обращайтесь к юристам.

    19.2. Да, можно конечно. Если какой то факт уже подтвержден судом. То его не нужно доказывать повторно. Так что можете обращаться в суд с иском.

    20.1. В соответствии с абз. 3 п. 5 ст. 55 Закона РФ от 10.07.

    1992 № 3266-1 «Об образовании» педагогические работники образовательных учреждений в порядке, установленном законодательством РФ, пользуются правом на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа).

    Федеральное законодательство предусматривает предоставление льгот независимо от занимаемой площади помещения или иных обстоятельств (например, нормативов потребления или количества членов семьи, проживающих совместно с педагогическим работником).

    Источник: https://parkhotelraiki.ru/spravka-o-vyplachennoj-kompensacii-po-zhkh/

    Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг

    Заявление на изменение размера компенсации по оплате жилья
    Энциклопедия МИП » Жилищное право » Коммунальные услуги » Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг

    Компенсация расходов, наравне с субсидиями по оплате жилого помещения, является эффективной мерой соцзащиты населения.

    Компенсационный механизм по возмещению расходов по оплате жилого помещения и услуг жилищно-коммунального хозяйства был законодательно урегулирован и действовал давно. До принятия нового Жилищного Кодекса существовал порядок предоставления некоторым категориям населения льгот по оплате за жилплощадь. Данный порядок действует и по сей день.

    Компенсация расходов по оплате жилплощади

    Статья 160 ЖК определяет порядок и регулирует предоставление компенсационных выплат по уплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на условиях и в порядке, установленном нормативными актами. Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг выплачиваются за счет государственных и муниципальных бюджетных средств.

    Размер компенсационных выплат включается в семейный совокупный доход, учитывается при расчетах субсидии, которая предоставляется согласно статье 159 ЖК.

    Компенсация расходов, наравне с субсидиями по оплате жилого помещения, является эффективной мерой соцзащиты населения, в частности, тех граждан, которые имеют низкий уровень доходов.

    Либо тех, кто в силу объективных или субъективных причин не в состоянии рассчитываться за услуги ЖКХ и оплачивать квартплату без значимого ущерба для уровня жизни.

    Особо актуально это во времена реформ, проводимых в жилищно-коммунальном хозяйстве и ощутимого повышения уровня оплаты за квартиру.

    Понятие компенсации по оплате жилплощади и коммунальных услуг

    Сущность компенсационной политики государства заключается в процессе возмещения некоторым категориям лиц их расходов в размерах, установленных законом. Для начала лица, имеющие право оформить компенсационные выплаты, несут расходы, связанные с оплатой жилой квартиры. Затем понесенные расходы (либо их часть) компенсируются предоставленной выплатой в денежном эквиваленте.

    Раньше действовала система «натуральных» льгот, оформляемая в виде скидок. Граждане-льготники частично освобождались от платы за жилплощадь и за услуги ЖКХ.

    Система предоставления компенсации расходов на оплату жилья и на услуги ЖКХ в перспективе должна упразднить систему предоставления «скидочных» льгот, которые менее выгодны для государства.

    Постановлением от 26.08.04 №441 установлен федеральный стандарт граничного порога расходов по оплате квартиры и услуг ЖКХ. Такой порог должен быть не более 22 % общего дохода всей семьи.

    Денежная компенсация по оплате жилого помещения предоставляется при условии отсутствующей задолженности за квартиру и за услуги ЖКХ. Если же имеется долг за жилплощадь, предоставление компенсационных возмещений возможно с условием оформления гражданином рассрочки по выплате долгов и добросовестного выполнения условий такого соглашения.

    Кто имеет право на компенсационные выплаты

    Жилищным законодательством установлены категории лиц, имеющие право на государственную поддержку, которая заключается в предоставлении компенсации (или субсидии). К ним относятся:

    • собственники жилых квартир;
    • лица, временно использующие жилые квартиры соответствующих жилфондов;
    • наниматели, заключившие соглашение найма объекта частного жилого фонда;
    • члены жилкооперативов.

    Кроме того лицо, претендующее на оформление компенсации по оплате жилплощади и услуг ЖКХ, должно отвечать следующим требованиям:

    • расходы такого лица по оплате коммунальных услуг должны составлять более чем 22% от общего дохода всей семьи;
    • быть гражданином РФ;
    • быть прописанным на жилплощади, расходы за которую подлежат компенсации;
    • не иметь долгов по оплате за квартиру и за услуги ЖКХ.

    Денежные компенсационные выплаты устанавливаются также и органами власти на местах. К примеру, согласно решению губернатора Хабаровского края, в ноябре 2015 года определен граничный индекс повышения оплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства на уровне 7%.

    Жителям края, чей месячный платеж превысил данный уровень индексации, с января 2021 года предоставляется компенсация расходов на оплату коммуналки. Ее начисляют автоматически.

    Сумма компенсации указывается в квитанции абонента, заявление от собственников жилья не требуется.

    Компенсация расходов за услуги ЖКХ для инвалидов

    Среди всех категорий лиц, которые имеют право денежной компенсации на оплату услуг ЖКХ, значительную часть составляют инвалиды. Социальная поддержка последних существенно разнится в зависимости от региона проживания и группы инвалидности.

    Однако всем без исключения инвалидам по закону положена компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Предоставляются такие льготы не только на федеральном уровне, но и на местном. Федеральным центром возмещаются расходы в случае, если дом, где проживает инвалид, числится в федеральной собственности.

    Если же здание принадлежит муниципальному жилфонду, компенсация для инвалидов оформляется местным муниципалитетом.

    Право на компенсацию расходов на оплату жилого помещения и услуги ЖКХ получают не только инвалиды, но также семьи, которые воспитывают ребёнка-инвалида. Предусмотренная законом компенсация составляет 50 % от оплаты всех услуг ЖКХ, в независимости от региона проживанния. 

    Компенсация положена на следующие виды услуг:

    • на расходы, связанные с социальным наймом и содержанием жилища;
    • на расходы, связанные с ремонтом и управлением дома;
    • на расходы по оплате за электро-, газо-, теплоснабжение, за воду и вывоз мусорных отходов;
    • частично возмещаются расходы, связанные с закупкой топлива. Такая компенсация полагается инвалидам, живущих в домах, в которых отсутствует центральное отопление.

    Основание для отказа в компенсации расходов на квартиру

    Жилищным законодательством установлена форма компенсации по оплате жилплощади и жилищно-коммунальных услуг: исключительно в денежном виде. Если гражданин не исполняет свои платежные обязательства, которые должны быть в последующем компенсированы, у него отсутствуют расходы и, следовательно, основания для возврата денежных средств.

    По этим причинам статья 160 Кодекса дополнена частью 3, которой установлено, что компенсация расходов предоставляется лицам, у которых отсутствует долг по квартплате и за услуги ЖКХ. Эта мера воздействия направлена на то, чтобы стимулировать население добросовестно исполнять обязательства по оплате жилплощади и услуг ЖКХ.

    Если у плательщика возникает задолженность, это является основанием для приостановления выплат компенсаций. После погашения задолженности, компенсационные выплаты возобновляются.

    Вместе с тем, часть 3 предусматривает предоставление компенсационных выплат при существующей задолженности.

    Условиями для этого является договор о рассрочке долгов по оплате жилого помещения или услуг ЖКХ, заключенный с кредитором (условия договора должны добросовестно выполняться).

    Стороной-кредитором по такому соглашению может выступать управляющая организация, товарищество или жилищный кооператив.
    Механизм предоставления компенсационных выплат

    Как было сказано раньше, компенсационные возмещения осуществляются в денежной форме. Расходы по оплате жилплощади и коммунальных услуг остаются прежними и не подлежат уменьшению на сумму предоставленных компенсационных выплат.

    Компенсационные выплаты отличаются от субсидий (которые перечисляются еще до того, как наступил срок оплаты за жилое помещение) тем, что они носят «последующий» характер. Другими словами, предоставляются после того, как были оплачены жилищно-коммунальные услуги.

    Размер компенсационных выплат

    Размер предоставленных законом льгот, как правило, составляет 50 % от всей суммы расходов по оплате за жилплощадь и услуги ЖКХ. Многих волнует вопрос, почему при выплате компенсаций за услуги ЖКХ возвращают меньшую сумму, чем была оплачена?

    Когда в квартире зарегистрирован гражданин, который по закону имеет право на льготы и кроме него больше никто не прописан, соответствующая компенсация расходов по квартплате оформляется на всю площадь помещения и на полный объём потребляемых услуг.

    Если же на жилплощади зарегистрированы еще жильцы, возвращаются денежные средства в размере доли жилплощади, которая приходится на такого льготника.

    В таких же пропорциях будет возмещаться часть потребляемых льготником услуг ЖКХ. Таким образом, денежные компенсационные выплаты за жилое помещение и услуги ЖКХ рассчитываются только лишь на долю льготника, зарегистрированного в квартире.

    При установлении суммы компенсационных выплат в процентном соотношении от применяемого размера оплаты на капремонт и содержание здания и помещений, а также тарифов на услуги ЖКХ, в случае изменении (увеличении) размера оплаты будет меняться и сумма компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в сторону увеличения.

    Источник: https://advokat-malov.ru/kommunalnye-uslugi/kompensacii-rashodov-na-oplatu-zhilya-i-kommunalnyh-uslug.html

    Заявление на изменение размера компенсации по оплате жилья

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Коммунальные услуги дорожают с каждым годом. Для семей со средним уровнем достатка — это незначительные изменения в бюджете. Малоимущим гражданам, в свою очередь, тяжело справиться с оплатой. Однако, государство предусматривает субсидии по оплате ЖКХ.

    Что это такое?

    Согласно законодательству РФ, максимальная оплата жилищно — коммунальных услуг не должна превышать отметки в 22 процента от суммы доходов семьи. Тарифы повышаются ежегодно, в соответствии с прожиточным минимумом региона. Если семья является малоимущей, сумма квартплаты должна быть снижена в соответствии с Постановлением Правительства №541.

    Правом на получение субсидий обладает определенная категория граждан, чей доход равный или ниже установленного ежегодного прожиточного минимума. В 2021 году эта цифра составляет 9 776 рублей на человека.

    Компенсация — это социальная финансовая поддержка малоимущих граждан. Предполагает выплату денежных средств на расчет за квартиру и коммунальные услуги. Компенсация расходов предоставляется в полном и частичном размере тем, у кого отсутствуют задолженности по ЖКХ.

    Для того чтобы ежемесячно получать пособие, необходимо оплачивать коммунальные услуги не позднее 25 числа каждого месяца, а также передавать показания счетчиков поставщикам услуг.

    Особенно важно предоставлять эту информацию инвалидам — ветеранам, для которых компенсация выплачивается в соответствии с нормой потребления.

    Субсидии предполагают соразмерное уменьшение квартплаты в соответствии с прожиточным минимумом региона. Для того чтобы получить льготы, необходимо предоставить справку о доходах в ЖЭК. Также, требуется сообщать о любых изменениях, таких как:

    • переезд на новое место жительства;
    • основание для получения другого вида льготы;
    • назначение нового управляющего дома;
    • смена поставщика коммунальной услуги.

    Герои СССР освобождаются от оплаты коммунальных услуг.

    Кто вправе получить?

    Законодательство РФ предоставляет субсидии на оплату коммунальных услуг следующим категориям граждан:

    • многодетным семьям (где 3 и более несовершеннолетних детей);
    • участникам Второй Мировой Войны;
    • ветеранам, военным и государственным служащим;
    • почетным донорам;
    • участникам устранения Чернобыльской аварии;
    • матерям — одиночкам;
    • детям — сиротам;
    • инвалидам — пенсионерам.

    Помимо этого, вне зависимости от места проживания, предоставляются льготы собственникам, арендаторам и пользователям государственного жилья. Однако, закон запрещает назначать субсидии должникам коммунальных услуг, а также иностранцам.

    Основное назначение льготы — помощь малообеспеченным и социально-уязвимым семьям. Граждане вправе получить субсидии от государства если не работают и являются собственниками только одного жилого помещения.

    В основном, скидки предоставляются на газообесепечение. Поддержка осуществляется региональными органами самоуправления, а размер льготы назначается в индивидуальном порядке для каждого случая.

    Для пенсионеров предусмотрены скидки на оплату следующих ЖКХ:

    • водообеспечение, водоотвод, электроэнергия;
    • содержание и ремонт квартиры;
    • аренда помещения.

    Инвалидам I и II группы предоставляется 50-процентная скидка на оплату электроэнергии и телефонной связи. От уплаты капитального ремонта многоквартирного дома освобождаются пенсионеры старше 80 лет, а также семьи детей — инвалидов.

    Компенсация за оплату ЖКХ предоставляется:

    • многодетным семьям, чей доход ниже прожиточного минимума;
    • семьям погибших военнослужащих по призыву;
    • одиноким пенсионерам;
    • инвалидам с рождения;
    • работникам медицинских учреждений и учителям (в деревнях и селах).

    Размер компенсаций

    Государственная поддержка малоимущих семей и социально уязвимых граждан РФ осуществляется на основании подтвержденного статуса. Это может быть справка или свидетельство, военное удостоверение. Тарифы компенсации установлены законодательной базой и могут изменяться в зависимости от индивидуального случая. В нормативе предусмотрены следующие размеры:

    • 30 процентов возмещения денежных средств;
    • компенсация половины суммы расчета;
    • полное покрытие затрат на коммунальные услуги.

    Малоимущим многодетным семьям возвращается 30 процентов оплачиваемой стоимости квартплаты в случае, если нет задолженности. К перечню услуг относятся водоснабжение, газ, электроэнергия и отопление.

    50 процентов расчета возмещается пенсионерам — инвалидам или другой уязвимой категории граждан для оплаты всех коммунальных услуг.

    На полную компенсацию могут рассчитывать герои Второй Мировой Войны, СССР, а также почетные доноры Московской Области.

    Льготы от государства предоставляются ветеранам и инвалидам — пенсионерам, учитывая площадь квартиры, количество прописанных жильцов, а также средний ежемесячный доход семьи. 50 процентов субсидий предоставляется на оплату отопления, электричества, водостока и вывоз мусора. Помимо этого, учитывается:

    • ремонт жилой площади и содержание квартиры;
    • собственность или аренда.

    Если условия для проживания неудовлетворительные, предоставляется 50-процентная скидка на все виды коммунальных услуг.

    Как получить?

    Для того чтобы получить компенсацию за жилищно — коммунальные услуги, следует оплатить все задолженности и после предоставить пакет документов с заявлением на получение государственной финансовой поддержки. Денежный возврат предоставляется гражданам по месту жительства и регистрации. Суммы расчетов по квитанции не должны превышать норматив потребления.

    Компенсация за коммунальные услуги предоставляется на основании справки о доходе. Требуется обратиться в органы местного самоуправления или в территориальный МФЦ. Решение о назначении либо отказ предоставления компенсации утверждается государственными органами в 10-дневный срок. При удовлетворении прошения, гражданин ежемесячно получает письменное оповещение со следующими данными:

    • сумма компенсации;
    • перечень коммунальных услуг, на которые предоставляются субсидии;
    • перерасчет;
    • квитанции по уплате ЖКХ.

    Основанием для отказа может быть неполный список необходимых документов, а также:

    • утеря права на компенсацию;
    • сумма возмещения превышает фактическую оплату потребляемых услуг ЖКХ;
    • отсутствие регистрации по месту жительства гражданина.

    Получение льгот и субсидий предоставляется гражданам на основании заявления по тому же принципу.

    Необходимые документы

    Для получения компенсации за расходы коммунальных услуг, необходимо предоставить следующие документы:

    • письменное заявление;
    • паспорт гражданина РФ;
    • свидетельство регистрации;
    • Домовую Книгу;
    • свидетельство права собственности на квартиру;
    • квитанции по оплате ЖКХ.

    Помимо этого, в зависимости от случая, предоставляется справка о доходах, военный билет, заключение медицинской комиссии о присвоении группы инвалидности, пенсионное удостоверение, выписка из ЗАГСа о количестве детей и другое. К перечню дополнительных документов для получения компенсации также относятся:

    • справка из ЖЭКа о количестве прописанных жильцов, размера площади квартиры, а также состоянии ремонта;
    • удостоверение временного права для получения компенсации.

    Заявление

    Заявление на предоставление компенсации за оплату коммунальных услуг пишется в произвольной форме или по установленному образцу. Требуется подробно указать причину возникновения права государственной поддержки, а также способы перечисления денег (реквизиты банка).

    Скачать бланк заявления на предоставление компенсации за оплату ЖКХ по ссылке.

    Порядок предоставления

    Ежемесячная денежная компенсация за оплату коммунальных платежей начисляется до 10 числа. Гражданин получает письменное оповещение. Срок действия субсидий — 6 месяцев с момента подачи заявления. В дальнейшем, при необходимости, процедуру следует повторить.

    Начисляются денежные средства на лицевой счет владельца квартиры. Компенсация не облагается налогом и может быть потрачена на оплату любого вида коммунальных услуг.

    Когда прекращается предоставление компенсаций за коммунальные услуги?

    Выплаты субсидий прекращаются на следующих основаниях:

    • утрата права на компенсацию по оплате коммунальных услуг;
    • смерть гражданина;
    • переезд в другую местность.

    Помимо этого, некоторые субсидии выдаются на полгода, например, компенсация за отопление. Перевод денег прекращается с момента последней оплаты квитанции.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/kompensaciya-za-kommunalnye-uslugi.html

    О ваших правах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: